Location : comment équiper une cuisine ?

En tant que locataire ou propriétaire d’un bien locatif, investir dans une cuisine équipée est souvent envisagé. Mais justement, quels équipements choisir ? Cuisine en kit, cuisine sur mesure, électroménager… Selon votre situation, choisissez la bonne solution. On vous donne les clés pour vous aider dans votre décision.

Propriétaire d’un bien en location : faut-il opter pour une cuisine aménagée ?

Le plus souvent, investir dans une cuisine équipée pour un bien que l’on souhaite louer est un réel atout. Avant tout, cela rend le logement plus attractif : les locataires n’auront pas de frais à prévoir pour l’installation d’une cuisine meublée. Choisissez une cuisine au style fonctionnel et intemporel, qui puisse convenir à tous les goûts. Les aménagements en linéaire, le blanc et le bois sont en général plébiscités et se marieront très bien avec toutes les décorations.

A savoir : une location avec cuisine équipée n’est pas une location meublée. Dans le cas d’une location meublée, vous avez l’obligation de fournir une cuisine équipée, comprenant les éléments suivants :

• une plaque de cuisson ;
• un four ou un micro-ondes ;
• un réfrigérateur et un congélateur (ou bien un réfrigérateur avec un compartiment freezer) ;
• des ustensiles de cuisine ;
• de la vaisselle (assiettes, verres, couverts) ;
• des chaises et une table ;
• des étagères de rangement ;
• des luminaires.

Par ailleurs, vous pourrez déduire les dépenses liées à l’installation d’une cuisine aménagée, à condition qu’il s’agisse d’équipements neufs et qu’ils ne remplacent pas des équipements vétustes. De même, une remise en état n’est pas éligible à la déduction fiscale. Attention cependant, cela vous engage : vous êtes responsable en cas de panne d’un appareil électroménager et devrez faire intervenir un artisan pour effectuer la réparation ou investir dans un appareil neuf pour le remplacer. Car depuis le 1er août 2015, tout bail doit mentionner la présence d’une cuisine équipée. Le propriétaire est donc garant du bon fonctionnement des appareils pendant toute la durée de la location

Les petites astuces pour une belle cuisine quand on est locataire

Quand on loue un appartement non meublé, le coin cuisine est souvent très sommaire et comprend le strict minimum. Pourtant, il suffit de peu pour en faire une vraie cuisine sans investir des sommes importantes.

Pensez par exemple aux éléments nomades, que vous pourrez reprendre lorsque vous quitterez les lieux. Les îlots sont pour cela idéaux, car ils permettent de ranger de nombreux ustensiles et de disposer d’un plan de travail. Le billot est également très appréciable comme meuble d’appoint, facile à déplacer et à ranger, surtout dans une petite cuisine.

Vous pouvez aussi, pour un coût raisonnable, faire aménager par un cuisiniste une partie de l’espace. Mais dans ce cas, demandez au préalable l’accord du propriétaire, car il y aura des travaux et les éléments posés resteront dans le logement après votre départ.

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